Piso de herencia: ¿qué hacer con él?

Después de la aceptación de la partición, cuando nos encontramos con la posesión de un piso de herencia, bien con propiedad total o bien como parte de una comunidad de bienes, nos planteamos qué hacer con esa casa o piso. Puede que el inmueble posea alguna característica que le dé un valor sentimental, como por ejemplo haber pertenecido a la familia durante décadas o haberse constituido como hogar familiar en la que han crecido todos los hermanos.

En consecuencia, se nos suele plantear el destino de esa propiedad. Decisión que tiene componentes emocionales, monetarios y de mera gestión.

Posibles vías para un piso de herencia

1. Conservación y restauración: Una opción es conservar el piso de herencia en su estado original o restaurarlo cuidadosamente para preservarlo. Las restauraciones se hacen imprescindibles especialmente en casas de carácter histórico. Esto puede además, aumentar su valor intrínseco como una pieza de patrimonio.
2. Actualización y modernización: La otra vía es actualizar el piso a los gustos contemporáneos. Esto podría implicar renovaciones que conserven los elementos clásicos mientras se integran comodidades modernas, como una cocina actualizada o sistemas de energía eficientes.
3. Alquiler: Si no se opta o se necesita por vivir en el piso de herencia, se puede considere la opción de alquilarlo a largo plazo. Esto puede proporcionar una fuente de ingresos estable compatible con la conservación de la propiedad para futuras generaciones de tu familia o para un momento en el que se necesite liquidez.
4. Venta: En algunos casos, la mejor opción puede ser vender el piso de herencia. Esto puede ser especialmente cierto si no tienes una conexión emocional con la propiedad o si necesitas los fondos para otros fines. Una venta bien gestionada puede garantizar que el legado de la propiedad caiga en buenas manos a la vez que se maximice su valor de venta.

En última instancia, la decisión sobre qué hacer con un piso de herencia dependerá de los objetivos personales, recursos financieros y la conexión emocional con la propiedad.

Necesidad de atención especial

Siempre es aconsejable buscar orientación profesional de agentes especializados en herencias para tomar la decisión más informada. Tengamos en cuenta que una propiedad heredada posee características peculiares como:

• Se suele requerir que las decisiones sean tomadas por varias personas con necesidades, objetivos y tiempos diferenciados, por lo que pueden tardar en tomarse o no hacerlo nunca con unanimidad.
• Los inmuebles usualmente se perciben como una fuente de problemas y gastos (IBI, comunidad, IRPF, etc.)
• Son fruto de polémicas si la propiedad recae en varias manos.
• Necesitan actualizaciones que a veces no se quieren o no se pueden afrontar.
• Se suele perseguir transformar con urgencia la propiedad en dinero en efectivo, ya que en muchos casos no hay apego sentimental. Por lo que se hace una venta rápida a costa de dejar de ganar el dinero que realmente vale.

En Herencias.es. como agente especializado en gestión de herencias, venta y maximización de su valor, tenemos vocación de servicio hacia los herederos. Nuestra experiencia garantiza una gestión cómoda para usted, ya sea en la gestión y conservación de los componentes de la masa hereditaria o en la búsqueda del mayor valor para las propiedades que la componen. Llame al teléfono 644 99 09 84 y consúltenos sin compromiso.