Muchas ventas se paran antes de llegar al mercado: una herencia sin aceptar ni inscribir, herederos que no se ponen de acuerdo, un copropietario que no firma o una cuota de un inmueble que nadie compra entera. Son operaciones que una agencia no puede cerrar sola y que un despacho no puede comercializar. Por eso buscamos inmobiliarias con las que colaborar.
Qué aporta DF Abogados
- Diagnóstico jurídico antes de captar o publicar: titularidad, estado de la herencia, cargas e impuestos pendientes, y qué hace falta para poder firmar.
- Tramitación de la herencia: aceptación, partición, Impuesto de Sucesiones, plusvalía e inscripción en el Registro, para que el inmueble se pueda vender.
- Desbloqueo entre herederos o copropietarios: negociación y mediación y, si no hay acuerdo, extinción del condominio o división judicial.
- Arras y notaría: redacción o revisión del contrato de arras y coordinación de la firma.
- Cálculo del neto para el vendedor después de impuestos y gastos, que ayuda a fijar un precio realista.
Qué buscamos en una inmobiliaria
- Conocimiento real de su zona para valorar y vender.
- Disposición a trabajar viviendas que necesitan tiempo jurídico antes de salir al mercado.
- Si es el caso, compradores para cuotas indivisas (proindivisos) o derechos hereditarios, cuando un heredero decide vender solo su parte.
- Transparencia con el cliente en precio, plazos y honorarios.
Cómo se organiza la colaboración
Cada parte cobra por su trabajo y el cliente lo sabe desde el principio. No hay comisiones ocultas: si existiera cualquier compensación entre el despacho y la agencia por derivar clientes, se informa al cliente, como exige el Código Deontológico de la Abogacía Española. El abogado actúa siempre en interés de su cliente, también cuando se negocian el precio o las condiciones de la venta.
Cuéntenos su propuesta
Rellene el formulario y le responderá directamente David Fernández García, abogado colegiado n.º 104099 del ICAM y director de DF Abogados.