Compra herencia / piso de herencia

Compra herencia / piso de herencia

En ocasiones, los herederos pueden optar por vender la herencia, ya sea en su totalidad o en parte, y aquí es donde entran en juego las empresas que compran herencias. Estas empresas ofrecen una solución a aquellos que buscan vender una herencia de manera rápida y sencilla. Dan prioridad a las herencias con componentes inmobiliarios (pisos, casas, residencias de vacaciones, etc.)

En Herencias.es somos especialistas en buscar compradores para su herencia. Priorizamos propiedades inmobiliarias con la mayor cuota de propiedad posible. Llámenos al 944 99 09 84 y agilizaremos la compra de su herencia.

Motivaciones de la venta

Las causas de la venta se suelen reducir a dos. La primera ocurre cuando los coherederos no se ponen de acuerdo en el destino de un proindiviso. Es el caso por ejemplo, cuando todos quieren vender un piso y uno de los hermanos se niega o siempre pone obstáculos, incluso minutos antes de la firma notarial. Suele ser producido por polémicas antiguas entre los familiares que encuentran en ese momento la forma de la venganza a la hora de bloquear.

La segunda razón es cuando se trata de una herencia negativa o envenenada, es decir, cuando la herencia conlleva más pasivo que activo y a la postre endeuda a los herederos al aceptarla. La opción alternativa es aceptar a beneficio de inventario, pero si ya se conoce que el caudal hereditario es deficitario, se puede acudir a los compradores de herencias.

Otras situaciones frecuentes se dan cuando los herederos necesitan liquidez inmediata, desean evitar conflictos familiares, o simplemente prefieren no asumir la responsabilidad de gestionar una herencia.

Tipología de las empresas

Las empresas de compra de herencias, son compañías especializadas en adquirir bienes y propiedades de herencias, ya sean inmuebles, muebles, vehículos, joyas, obras de arte u otros activos. Estas empresas ofrecen a los herederos la posibilidad de vender la herencia de manera rápida y sin la necesidad de lidiar con los procedimientos legales y burocráticos que suelen acompañar a una herencia.

Ventajas

  1. Rapidez: Una de las principales ventajas de recurrir a una empresa que compra herencias es la rapidez con la que se puede cerrar la transacción. Los procedimientos legales y administrativos involucrados en la gestión de una herencia pueden ser prolongados y complicados. Las empresas de compra de herencias agilizan este proceso, lo que permite a los herederos recibir el dinero en un plazo más corto.
  2. Evitar conflictos familiares: Las herencias a menudo pueden ser fuente de conflictos familiares. Cuando varios herederos tienen opiniones diferentes sobre el destino de los bienes heredados, vender la herencia a una empresa puede evitar disputas y tensiones familiares.
  3. Liquidez inmediata: La venta de una herencia a una empresa compradora proporciona a los herederos la liquidez necesaria para hacer frente a gastos inmediatos, como deudas, impuestos, gastos funerarios u otras necesidades financieras urgentes.
  4. Asesoramiento profesional: Las empresas de compra de herencias suelen contar con profesionales con experiencia en la valoración de bienes y propiedades, lo que asegura que los herederos obtengan un precio justo por sus activos.

Consideraciones y desventajas

Si bien las empresas que compran herencias pueden ser una solución efectiva en ciertas circunstancias, es fundamental que los herederos tengan en cuenta algunas consideraciones importantes:

  1. Valoración: Es esencial asegurarse de que la empresa de compra de herencias ofrezca un precio justo por los activos heredados. Comparar ofertas de diferentes empresas puede ser una buena estrategia. El problema, es que estas compañías, obviamente, pretenden obtener un beneficio a la operación. Por lo tanto ofrecen un valor sensiblemente menor al real del mercado, entre un 20 y un 40% de su cotización, con lo que las pérdidas son cuantiosas.
  2. Impuestos: La venta de una herencia tiene implicaciones fiscales. El ingreso no se liquida en el impuesto de Sucesiones, que suele tener importantes bonificaciones, sí en el IRPF que carece de ellas.
  3. Investigación de la empresa: Antes de decidirse a vender una herencia a una empresa, es crucial investigar su reputación y antecedentes. Asegurarse de que la empresa sea confiable y esté debidamente registrada es esencial.
  4. Trato con los demás coherederos: Al hacerse con una parte de la herencia en el caso de los coherederos, estas empresas presionan de diferentes formas a los demás para su venta inmediata y así obtener beneficios. Por lo tanto, es preferible que todos los coherederos vendan en conjunto.
  5. Son empresas selectivas: Como buscadoras de beneficios, estas empresas valoran la herencia ofrecida y seleccionan las que están dispuestas a adquirir. Normalmente compran las que poseen activos inmobiliarios bien situados, como las de grandes capitales o ciudades costeras turísticas, coches de alta gama u otros bienes con venta fácil en el mercado.

En Herencias.es somos especialistas en gestión de herencias: le podemos asesorar en la venta anticipada de su herencia, y a obtener el mayor valor a su cuota hereditaria. No dude en consultarnos sin compromiso al teléfono 644 99 09 84.

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David Fernández García, es abogado especialista en Herencias con número colegiado ICAM: 104099.

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